новости

Advance Capital рад объявить о завершении сделки по заключению первого в истории Московской области концессионного соглашения, реализованного в порядке частной инициативы, сроком на 25 лет между городом Электросталь Московской области и компанией Глобус, входящей в группу Виктория Эстейт.

Предметом соглашения являются объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения города Электросталь с обязательством компании Глобус инвестировать в коммунальную инфраструктуру города. В течение срока действия концессионного соглашения будут построены тепловые сети, модернизированы котельные и реконструирована система теплоснабжения.

Карен Дашьян, Партнер, Управляющий директор Advance Capital:

«Частная инициатива, или инициативная концессия, — это новый порядок заключения концессионных соглашений без проведения конкурса, вступивший в силу с 1 мая 2015 года. Его суть заключается в том, что бизнес получает право инициировать государственно-частные проекты, предварительно согласовывать их параметры с органами власти и заключать концессионное соглашение без конкурса при отсутствии заявок от заинтересованных сторон либо в случае, если такие заявки не соответствуют требованиям закона. Инициативная концессия позволяет более качественно подготовиться к проекту: инвестор получает возможность заранее ознакомиться с ключевыми для проекта параметрами, включая долгосрочные условия регулирования, схемы теплоснабжения и водоснабжения. Вместе с тем данный механизм накладывает и дополнительные обязательства — концессионер, выступающий с инициативой, обязан подготовить проект концессионного соглашения, разработать финансовую модель и инвестиционную программу, а также согласовать перечень имущества, передаваемого в концессию и являющегося приложением к соглашению.

В данном проекте, учитывая, что это первый подобный проект в Московской области, была проведена тщательная работа по разработке концессионного соглашения и всего сопутствующего пакета документов совместно с нашими партнерами — юридической компанией Архитектура Права, осуществлявшей полное юридическое сопровождение проекта. В результате длительного согласования с публичной стороной были выработаны правовые подходы, которые, как мы рассчитываем, позволят существенно сократить сроки согласования будущих проектов.

Механизм концессии удобен как для органов власти, так и для бизнеса. В рамках концессионных соглашений право собственности на объекты коммунальной инфраструктуры сохраняется за государством или муниципалитетом, а инвестор получает право владения и пользования ими на срок действия соглашения. При этом государство гарантирует поступление согласованных доходов от деятельности концессионера. Таким образом, инвестор получает не только право владения и пользования объектами концессии, но и обязанность их эксплуатации и оказания услуг, в данном случае — по теплоснабжению. Органы власти, в свою очередь, гарантируют поступление выручки от оказания этих услуг инвестору».

Advance Capital сопровождал сделку в роли консультанта концессионера.

Сумма сделки составила более 1 млрд рублей.